Le pavillon-jardin, aussi appelé appartement au-dessus du garage, est un logement conforme construit au-dessus d’un garage isolé. Au Village à Griesbach, les pavillons-jardins sont permis sur un grand nombre de terrains réservés aux maisons unifamiliales, ce qui signifie que si vous construisez une maison unifamiliale avec garage isolé dans l’une des nouvelles parties, vous pouvez également construire un pavillon-jardin! Il s’agit d’un excellent moyen d’aider la collectivité à se développer et de profiter d’une foule d’avantages! Pour tout savoir sur les pavillons-jardins et les étapes à suivre pour en construire un à Griesbach, lisez la suite!

En quoi consiste un pavillon-jardin?

Construit dans la cour arrière ou le jardin d’une maison unifamiliale, le pavillon-jardin est un choix très intéressant lorsqu’on le compare à un appartement au sous-sol ou à tout autre type d’appartement à revenus ou séparé. Il s’agit d’une unité d’habitation indépendante bâtie sur le terrain d’une maison afin d’accueillir des locataires, une entreprise à domicile ou des membres de la famille. Le pavillon-jardin est un choix populaire pour maximiser l’utilisation de sa propriété et se procurer un revenu d’appoint. Espace résidentiel polyvalent et adaptable, il permet aux propriétaires de combler divers besoins en matière de logement au sein d’une même résidence.

Les caractéristiques distinctives des pavillons-jardins :

Logement distinct

Les pavillons-jardins comportent des espaces de vie et de repos, une cuisine et une salle de bains – les locataires disposent ainsi d’un logement indépendant et intime. Le logement doit être raccordé aux services publics et doté d’un système de chauffage distinct de celui de la résidence principale.

Entrée privée

Les pavillons-jardins étant entièrement indépendants de la résidence principale, les locataires sont libres d’aller et venir sans passer par les espaces de vie d’usage courant sur le terrain.

Usages multiples

Les pavillons-jardins peuvent servir à diverses fins, comme loger des membres de la famille ou des invités, accueillir des locataires ou encore héberger une entreprise à domicile.

Quels sont les avantages des pavillons-jardins?

Les pavillons-jardins présentent de nombreux avantages, tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Croissance de la collectivité

Les pavillons-jardins jouent un rôle important pour augmenter la population de la collectivité puisqu’il s’agit d’unités d’habitation supplémentaires. En tant qu’espaces de vie polyvalents, ils répondent aux besoins d’un large éventail de résidents, qu’il s’agisse de jeunes professionnels ou de membres de la famille.

Source de revenus

Les propriétaires peuvent utiliser les pavillons-jardins comme source de revenus d’appoint. La location de l’appartement aide à rembourser le prêt hypothécaire ou à payer les dépenses du ménage. Il est donc plus facile d’être propriétaire.

Augmentation de la valeur de la résidence

L’ajout d’un pavillon-jardin peut augmenter la valeur globale de la résidence. La propriété gagne de nouveaux usages possibles, ce qui la rend plus attrayante pour les acheteurs potentiels et pour les locataires à la recherche d’un logement unique en son genre.

Cohabitation intergénérationnelle

Les pavillons-jardins facilitent la cohabitation intergénérationnelle puisque les membres de la famille vivent en étroite proximité tout en ayant chacun leur intimité. C’est une solution idéale pour ceux qui souhaitent loger tout près d’eux leurs parents, leurs enfants adultes ou leurs invités.

Valeur locative supérieure

Les appartements au-dessus du sol étant plus recherchés que les sous-sols, les propriétaires sont souvent à même de demander un loyer plus élevé pour un pavillon-jardin que pour un appartement au sous-sol.

Lumière naturelle et ventilation

Les pavillons-jardins reçoivent plus de lumière naturelle et offrent d’une meilleure ventilation que les appartements au sous-sol. Leurs grandes fenêtres et l’excellente circulation de l’air en font des espaces de vie lumineux et agréables.

Intimité maximale

Les pavillons-jardins sont généralement plus privés que les appartements au sous-sol, car les problèmes de bruit et de manque d’intimité sont moins fréquents comme les fenêtres sont au-dessus du sol et qu’il n’y a aucune cloison partagée. Par ailleurs, certains locataires se sentiront davantage chez eux et en sécurité dans une cour.

Vues et paysage

Les pavillons-jardins offrent souvent de plus belles vues et un meilleur contact avec le paysage extérieur que d’autres logements. Cela rehausse la qualité de vie des locataires, qui profitent d’environnement beau et agréable.

Sécurité accrue

Les pavillons-jardins sont souvent jugés plus sûrs, car ils sont en hauteur et à proximité des principaux points d’entrée de la propriété. Il peut s’agir d’un critère important tant pour les propriétaires que pour les locataires.

Quelles sont les exigences en matière de zonage pour les pavillons-jardins à Edmonton?

À Griesbach, le zonage de nombreux terrains permet la construction de pavillons-jardins. Si vous souhaitez construire un pavillon-jardin au-dessus du garage isolé de votre maison, vérifiez auprès de votre constructeur si le terrain choisi se trouve dans l’une des zones désignées. Pour construire un pavillon-jardin conforme (site Web en anglais) à Edmonton, vous devez respecter les exigences en matière de largeur, de hauteur et de superficie totale. Votre constructeur connaît toutes les règles à respecter pour bâtir un pavillon-jardin et veillera à ce que tout soit conforme aux normes!

Construire un pavillon-jardin à Griesbach

Pour construire un pavillon-jardin à Griesbach, la première étape est de choisir un constructeur. Cela fait, allez voir les terrains pour maisons avec garage isolé disponibles à Griesbach. Une fois que vous aurez choisi votre terrain, votre constructeur vous aidera à concevoir votre pavillon-jardin. Vous aurez à déterminer le plan d’implantation, l’aménagement et l’esthétique générale de l’appartement. Votre constructeur prendra la suite des choses en main et s’occupera des étapes nécessaires à l’obtention des permis ainsi que du respect des codes de construction et des exigences associées au zonage. Grâce à notre groupe de constructeurs d’élite, vous pourrez vous détendre et savourer le plaisir de concrétiser votre vision de pavillon-jardin!