En quoi consiste un pavillon-jardin?

Le pavillon-jardin, aussi appelé appartement au-dessus du garage ou maison d’allée ou d’arrière-cour, est un logement secondaire construit sur un terrain résidentiel. Il s’agit d’une unité autonome comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une entrée, qui est raccordée aux services publics et dotée d’un système de chauffage distinct de celui de la résidence principale. Le pavillon-jardin est idéal pour les familles multigénérationnelles, les entreprises à domicile ou les revenus secondaires. De nombreuses personnes optent pour cette solution afin de maximiser l’utilisation de leur propriété et de répondre à divers besoins en matière de logement, sous un même toit.

Avantages des pavillons-jardins

Dans le Village à Griesbach, le zonage de nombreuses maisons d’allée permet l’aménagement d’un pavillon-jardin, lequel offre une foule d’avantages :

Revenu supplémentaire :

En louant ces logements, les propriétaires peuvent rembourser leur prêt hypothécaire ou payer les dépenses du ménage plus facilement.

Vie multigénérationnelle :

Les pavillons-jardins permettent aux familles de vivre en étroite proximité tout en ayant chacun leur intimité. C’est une solution idéale pour ceux qui souhaitent loger tout près d’eux leurs parents, leurs enfants adultes ou leurs invités.

Augmentation de la valeur de la résidence :

Les pavillons-jardins sont attrayants pour les acheteurs potentiels à la recherche d’un logement unique en son genre. Polyvalents, ces espaces peuvent facilement être transformés en fonction des besoins.

Croissance de la collectivité :

Les pavillons-jardins jouent un rôle important dans l’augmentation de la population de la collectivité puisqu’il s’agit d’unités d’habitation supplémentaires pour les Edmontoniens.

Espace flexible :

Les pavillons-jardins sont multifonctionnels et s’adaptent à l’évolution des besoins au fil du temps. Ils peuvent servir de logements locatifs, de maisons d’invités, d’appartement pour les aînés, de studios, de bureaux à domicile, et bien plus encore!

Pavillon-jardin et appartement au sous-sol

Les propriétaires qui cherchent à maximiser l’espace inutilisé optent généralement pour un appartement au sous-sol ou un pavillon-jardin. Voici quelques différences à prendre en compte au moment de la décision :

Valeur locative :

Les appartements au-dessus du sol étant plus recherchés que les sous-sols, les propriétaires sont souvent à même de demander un loyer plus élevé pour un pavillon-jardin que pour un appartement au sous-sol.

Intimité :

Les pavillons-jardins offrent une plus grande intimité, car les problèmes liés au bruit, aux fenêtres situées au niveau de la rue et aux murs et plafonds communs sont moins fréquents. Ils possèdent également leur entrée indépendante, séparée de la maison principale, ce qui permet d’avoir son propre espace.

Vue :

Les pavillons-jardins offrent souvent de plus belles vues et une meilleure qualité de vie, car l’environnement est plus attrayant.

Sécurité :

Les pavillons-jardins sont souvent jugés plus sûrs, car ils se trouvent en hauteur et les points d’entrée sont visibles.

Éclairage et ventilation :

Les pavillons-jardins reçoivent plus de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres et offrent une meilleure ventilation que les appartements au sous-sol.

Construire un pavillon-jardin à Griesbach

La construction d’un pavillon-jardin est soumise à diverses exigences municipales et de quartier, mais, à Griesbach, nous simplifions la procédure.

1. Choisissez votre constructeur préféré et explorez les maisons détachées avec garage sur notre carte des terrains. Vous pouvez également communiquer avec nous pour en discuter. Avant de procéder, votre constructeur vous attribuera un terrain dont le zonage permet la construction d’un pavillon-jardin.  
   
   
2. Il vous aidera à concevoir votre pavillon-jardin. Vous aurez à déterminer le plan d’implantation, l’aménagement et l’esthétique générale.  
   
   
3. N’ayez crainte. Votre constructeur est tenu de respecter les règlements de la ville d’Edmonton en matière de permis et de conformité des bâtiments, de sorte que tout, de la hauteur du plafond à la largeur de la pièce, soit fidèle au code!

Les pavillons-jardins représentent bien plus qu’un simple espace supplémentaire : ils constituent un moyen efficace d’améliorer votre mode de vie, d’augmenter la valeur de votre propriété et de renforcer les liens au sein de la collectivité. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif, créer un bureau à domicile ou offrir un appartement indépendant à vos proches, ces logements flexibles s’adaptent parfaitement à l’évolution de vos besoins.

Pour en savoir plus sur les pavillons-jardins à Griesbach et la disponibilité des terrains, inscrivez-vous à notre bulletin d’information!