Si vous songez à acheter une première maison en Alberta, vous vous demandez peut-être quelles sont les démarches nécessaires pour réaliser votre projet et éviter les erreurs coûteuses. Une chose est certaine, pour un premier achat en Alberta, une maison à Griesbach est un excellent choix! Voici quelques conseils pour acheter votre première propriété sans souci!

1. Commencez par établir votre budget d’achat

Ça peut sembler aller de soi, mais on ne saurait trop insister sur l’importance d’établir un budget d’achat avant de commencer à magasiner. Si vous commencez à visiter des maisons de 800 000 $ et plus alors que votre budget est en réalité de 550 000 $, les maisons dans votre gamme de prix vous paraîtront comparativement décevantes et vous plairont moins. Pour établir votre budget, vous devez déterminer le montant que vous pouvez réellement débourser chaque mois pour votre nouvelle propriété. Il faut penser à l’hypothèque, aux taxes, aux frais et à l’impôt foncier.

2. Cherchez les mesures d’aide à l’accession à la propriété

Une foule d’aides s’offrent aux acheteurs d’une première maison en Alberta. Il y a l’incitatif à l’achat d’une première propriété, le programme Public Essential and Key, le régime d’accession à la propriété, le programme Change Homes for Climate de la ville d’Edmonton, le remboursement de la TPS/TVH pour les habitations neuves et bien plus! Avant de construire ou d’acheter votre première maison, renseignez-vous sur les mesures d’incitation, les réductions d’impôt et les subventions qui existent pour maximiser les économies!

3. Obtenez une préautorisation hypothécaire

Une préautorisation hypothécaire rend les choses plus claires et moins stressantes lorsque vous rencontrez des constructeurs de maisons. Mais attention : ne vous laissez pas leurrer par le montant maximal préautorisé – celui-ci correspond souvent à des mensualités qu’il peut être difficile de rembourser. Votre préautorisation en main, vous pouvez commencer vos démarches auprès de constructeurs pour trouver une maison correspondant à votre budget et à vos besoins. Les constructeurs préfèrent faire affaire avec des acheteurs ayant une préautorisation puisque le budget est garanti; ils savent qu’ils pourront être payés.

4. Choisissez votre quartier en pensant à long terme

Avant d’acheter une première maison, réfléchissez aux dix prochaines années de votre vie. Si vous êtes un jeune couple qui prévoit avoir des enfants, pourquoi ne pas choisir un quartier où il y a des écoles, des parcs et des garderies? Par ailleurs, si vous rêvez de travailler dans un grand cabinet d’avocats d’Edmonton, l’accès facile au centre-ville pourrait être un critère déterminant. Avant de choisir l’emplacement de votre première maison, projetez-vous dans l’avenir!

5. Sélectionnez un constructeur de confiance

La construction d’une nouvelle maison peut générer beaucoup de stress quand on ne fait pas entièrement confiance à l’équipe du constructeur. Même si certains constructeurs et projets résidentiels sont plus abordables que d’autres au départ, il peut arriver que le manque d’expérience du constructeur ou un personnel insuffisant entraîne des frais supplémentaires, des retards et d’autres inconvénients. Pour que la construction d’une maison se déroule dans les meilleures conditions, choisissez une équipe qui vous inspire confiance, qui a beaucoup d’expérience et qui est à l’écoute de ses clients.

6. Choisissez soigneusement votre plan d’étage

Tout comme le choix d’un quartier, le choix d’un plan d’étage exige de penser à long terme. Si vous avez des enfants en bas âge, vous aimeriez peut-être avoir plusieurs chambres à l’étage, tandis que si vous avez des adolescents, vous pourriez préférer des chambres au sous-sol. Si vous aimez cuisiner et recevoir, un espace ouvert conviendrait probablement mieux à votre style de vie que des pièces fermées. Lorsque vous choisirez votre plan d’étage, pensez à votre mode de vie actuel et aux années à venir pour que l’aménagement réponde bien à vos besoins.

7. Réfléchissez à la possibilité d’ajouter un appartement à revenus

L’achat d’une maison est l’un des plus gros investissements qu’on puisse faire, et la perspective d’avoir un prêt hypothécaire à rembourser est parfois angoissante. Pour profiter d’un revenu d’appoint facilitant ou accélérant le remboursement du prêt, pourquoi ne pas acheter une maison dotée d’un appartement à revenus? Les appartements à revenus, qu’ils soient au-dessus du garage ou au sous-sol, peuvent générer des revenus appréciables sans exiger trop de travail. Et quand vous n’avez plus besoin de louer, vous disposez d’un endroit idéal où loger des invités, un enfant aux études ou une entreprise à domicile.

8. Souscrivez une assurance habitation

L’assurance habitation, comme l’assurance automobile, est essentielle dès le départ. Il faut souscrire une assurance habitation avant même d’emménager dans la nouvelle maison. Elle vous protégera, vous et vos biens, et vous apportera la tranquillité d’esprit.

9. Pensez aux coûts cachés

Avant d’acheter votre première propriété, pensez aux coûts cachés associés au déménagement et à l’achat d’une nouvelle maison. Il y a plus que l’hypothèque à payer! N’oubliez pas les frais de clôture tels que les frais juridiques, les taxes, l’assurance, les services publics, les frais de déménagement, l’enregistrement de l’hypothèque et du titre de propriété, et tout autre coût possible.

10. Familiarisez-vous avec l’impôt foncier

L’impôt foncier varie en fonction de l’endroit où vous vivez, de la taille de votre terrain et de la taille de votre maison. Il s’agit d’un coût important à prendre en compte, car les taxes municipales, qui en font partie, peuvent représenter une part importante de vos dépenses mensuelles. La ville d’Edmonton propose un excellent calculateur permettant d’estimer le montant de votre impôt foncier.

11. N’oubliez pas d’enregistrer vos titres

Quand vous achetez un nouveau bien immobilier, vous devez enregistrer le titre de propriété, l’hypothèque et le terrain auprès de l’administration. Le gouvernement de l’Alberta fournit beaucoup d’information sur l’enregistrement des titres afin que tous vos documents soient en ordre pour votre nouvelle maison!

Construisez votre première maison à Griesbach

Envie de construire à Griesbach? Griesbach est un endroit fantastique pour les premiers acheteurs qui souhaitent bâtir la maison de leurs rêves. C’est un quartier facile d’accès par les autoroutes Henday et Yellowhead et depuis le centre-ville. De plus, toutes les commodités dont vous avez besoin sont à proximité. On trouve des écoles, des commerces, des garderies et des services à l’intérieur des limites de Griesbach.

Le Village à Griesbach est également favorable à la construction d’appartements à revenus, ce qui est idéal pour les acheteurs d’une première maison! Vous souhaitez construire une maison neuve à Griesbach? Communiquez avec nos constructeurs!