{"id":11654,"date":"2023-09-21T10:55:19","date_gmt":"2023-09-21T16:55:19","guid":{"rendered":"https:\/\/villageatgriesbach.com\/11-conseils-pour-lachat-dune-premiere-maison-en-alberta\/"},"modified":"2023-09-21T10:57:57","modified_gmt":"2023-09-21T16:57:57","slug":"11-conseils-pour-lachat-dune-premiere-maison-en-alberta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villageatgriesbach.com\/fr\/11-conseils-pour-lachat-dune-premiere-maison-en-alberta\/","title":{"rendered":"11 conseils pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison en Alberta"},"content":{"rendered":"\n
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11 conseils pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison en Alberta<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n
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Si vous songez \u00e0 acheter une premi\u00e8re maison en Alberta, vous vous demandez peut-\u00eatre quelles sont les d\u00e9marches n\u00e9cessaires pour r\u00e9aliser votre projet et \u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses. Une chose est certaine, pour un premier achat en Alberta, une maison \u00e0 Griesbach est un excellent choix! Voici quelques conseils pour acheter votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 sans souci!<\/p>\n\n

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1. Commencez par \u00e9tablir votre budget d\u2019achat<\/h2>\n\n

\u00c7a peut sembler aller de soi, mais on ne saurait trop insister sur l\u2019importance d\u2019\u00e9tablir un budget d\u2019achat avant de commencer \u00e0 magasiner. Si vous commencez \u00e0 visiter des maisons de 800 000 $ et plus alors que votre budget est en r\u00e9alit\u00e9 de 550 000 $, les maisons dans votre gamme de prix vous para\u00eetront comparativement d\u00e9cevantes et vous plairont moins. Pour \u00e9tablir votre budget, vous devez d\u00e9terminer le montant que vous pouvez r\u00e9ellement d\u00e9bourser chaque mois pour votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9. Il faut penser \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que, aux taxes, aux frais et \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier. <\/p>\n\n

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2. Cherchez les mesures d\u2019aide \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n

Une foule d\u2019aides s\u2019offrent aux acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison en Alberta. Il y a l\u2019incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a>, le programme Public Essential and Key<\/a>, le r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>, le programme Change Homes for Climate<\/a> de la ville d\u2019Edmonton, le remboursement de la TPS\/TVH pour les habitations neuves<\/a> et bien plus! Avant de construire ou d\u2019acheter votre premi\u00e8re maison, renseignez-vous sur les mesures d\u2019incitation, les r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4t et les subventions qui existent pour maximiser les \u00e9conomies!<\/p>\n\n

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3. Obtenez une pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire <\/h2>\n\n

Une pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire rend les choses plus claires et moins stressantes lorsque vous rencontrez des constructeurs de maisons. Mais attention : ne vous laissez pas leurrer par le montant maximal pr\u00e9autoris\u00e9 \u2013 celui-ci correspond souvent \u00e0 des mensualit\u00e9s qu\u2019il peut \u00eatre difficile de rembourser. Votre pr\u00e9autorisation en main, vous pouvez commencer vos d\u00e9marches aupr\u00e8s de constructeurs pour trouver une maison correspondant \u00e0 votre budget et \u00e0 vos besoins. Les constructeurs pr\u00e9f\u00e8rent faire affaire avec des acheteurs ayant une pr\u00e9autorisation puisque le budget est garanti; ils savent qu\u2019ils pourront \u00eatre pay\u00e9s.<\/p>\n\n

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4. Choisissez votre quartier en pensant \u00e0 long terme<\/h2>\n\n

Avant d\u2019acheter une premi\u00e8re maison, r\u00e9fl\u00e9chissez aux dix prochaines ann\u00e9es de votre vie. Si vous \u00eates un jeune couple qui pr\u00e9voit avoir des enfants, pourquoi ne pas choisir un quartier o\u00f9 il y a des \u00e9coles, des parcs et des garderies? Par ailleurs, si vous r\u00eavez de travailler dans un grand cabinet d\u2019avocats d\u2019Edmonton, l\u2019acc\u00e8s facile au centre-ville pourrait \u00eatre un crit\u00e8re d\u00e9terminant. Avant de choisir l\u2019emplacement de votre premi\u00e8re maison, projetez-vous dans l\u2019avenir!<\/p>\n\n

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5. S\u00e9lectionnez un constructeur de confiance<\/h2>\n\n

La construction d\u2019une nouvelle maison peut g\u00e9n\u00e9rer beaucoup de stress quand on ne fait pas enti\u00e8rement confiance \u00e0 l\u2019\u00e9quipe du constructeur. M\u00eame si certains constructeurs et projets r\u00e9sidentiels sont plus abordables que d\u2019autres au d\u00e9part, il peut arriver que le manque d\u2019exp\u00e9rience du constructeur ou un personnel insuffisant entra\u00eene des frais suppl\u00e9mentaires, des retards et d\u2019autres inconv\u00e9nients. Pour que la construction d\u2019une maison se d\u00e9roule dans les meilleures conditions, choisissez une \u00e9quipe qui vous inspire confiance, qui a beaucoup d\u2019exp\u00e9rience et qui est \u00e0 l\u2019\u00e9coute de ses clients.<\/p>\n\n

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6. Choisissez soigneusement votre plan d\u2019\u00e9tage<\/h2>\n\n

Tout comme le choix d\u2019un quartier, le choix d\u2019un plan d\u2019\u00e9tage exige de penser \u00e0 long terme. Si vous avez des enfants en bas \u00e2ge, vous aimeriez peut-\u00eatre avoir plusieurs chambres \u00e0 l\u2019\u00e9tage, tandis que si vous avez des adolescents, vous pourriez pr\u00e9f\u00e9rer des chambres au sous-sol. Si vous aimez cuisiner et recevoir, un espace ouvert conviendrait probablement mieux \u00e0 votre style de vie que des pi\u00e8ces ferm\u00e9es. Lorsque vous choisirez votre plan d\u2019\u00e9tage, pensez \u00e0 votre mode de vie actuel et aux ann\u00e9es \u00e0 venir pour que l\u2019am\u00e9nagement r\u00e9ponde bien \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n

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7. R\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la possibilit\u00e9 d\u2019ajouter un appartement \u00e0 revenus<\/h2>\n\n

L\u2019achat d\u2019une maison est l\u2019un des plus gros investissements qu\u2019on puisse faire, et la perspective d\u2019avoir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 rembourser est parfois angoissante. Pour profiter d\u2019un revenu d\u2019appoint facilitant ou acc\u00e9l\u00e9rant le remboursement du pr\u00eat, pourquoi ne pas acheter une maison dot\u00e9e d\u2019un appartement \u00e0 revenus? Les appartements \u00e0 revenus, qu\u2019ils soient au-dessus du garage ou au sous-sol, peuvent g\u00e9n\u00e9rer des revenus appr\u00e9ciables sans exiger trop de travail. Et quand vous n\u2019avez plus besoin de louer, vous disposez d\u2019un endroit id\u00e9al o\u00f9 loger des invit\u00e9s, un enfant aux \u00e9tudes ou une entreprise \u00e0 domicile. <\/p>\n\n

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8. Souscrivez une assurance habitation<\/h2>\n\n

L\u2019assurance habitation, comme l\u2019assurance automobile, est essentielle d\u00e8s le d\u00e9part. Il faut souscrire une assurance habitation avant m\u00eame d\u2019emm\u00e9nager dans la nouvelle maison. Elle vous prot\u00e9gera, vous et vos biens, et vous apportera la tranquillit\u00e9 d\u2019esprit.<\/p>\n\n

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9. Pensez aux co\u00fbts cach\u00e9s<\/h2>\n\n

Avant d\u2019acheter votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, pensez aux co\u00fbts cach\u00e9s associ\u00e9s au d\u00e9m\u00e9nagement et \u00e0 l\u2019achat d\u2019une nouvelle maison. Il y a plus que l\u2019hypoth\u00e8que \u00e0 payer! N\u2019oubliez pas les frais de cl\u00f4ture tels que les frais juridiques, les taxes, l\u2019assurance, les services publics, les frais de d\u00e9m\u00e9nagement, l\u2019enregistrement de l\u2019hypoth\u00e8que et du titre de propri\u00e9t\u00e9, et tout autre co\u00fbt possible.<\/p>\n\n

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10. Familiarisez-vous avec l\u2019imp\u00f4t foncier<\/h2>\n\n

L\u2019imp\u00f4t foncier varie en fonction de l\u2019endroit o\u00f9 vous vivez, de la taille de votre terrain et de la taille de votre maison. Il s\u2019agit d\u2019un co\u00fbt important \u00e0 prendre en compte, car les taxes municipales, qui en font partie, peuvent repr\u00e9senter une part importante de vos d\u00e9penses mensuelles. La ville d\u2019Edmonton propose un excellent calculateur<\/a> permettant d\u2019estimer le montant de votre imp\u00f4t foncier.<\/p>\n\n

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11. N\u2019oubliez pas d\u2019enregistrer vos titres<\/h2>\n\n

Quand vous achetez un nouveau bien immobilier, vous devez enregistrer le titre de propri\u00e9t\u00e9, l\u2019hypoth\u00e8que et le terrain aupr\u00e8s de l\u2019administration. Le gouvernement de l\u2019Alberta fournit beaucoup d\u2019information sur l\u2019enregistrement des titres<\/a> afin que tous vos documents soient en ordre pour votre nouvelle maison!<\/p>\n\n

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Construisez votre premi\u00e8re maison \u00e0 Griesbach<\/h2>\n\n

Envie de construire \u00e0 Griesbach? Griesbach est un endroit fantastique pour les premiers acheteurs qui souhaitent b\u00e2tir la maison de leurs r\u00eaves. C\u2019est un quartier facile d\u2019acc\u00e8s par les autoroutes Henday et Yellowhead et depuis le centre-ville. De plus, toutes les commodit\u00e9s dont vous avez besoin sont \u00e0 proximit\u00e9. On trouve des \u00e9coles, des commerces, des garderies et des services \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des limites de Griesbach. <\/p>\n\n

Le Village \u00e0 Griesbach est \u00e9galement favorable \u00e0 la construction d\u2019appartements \u00e0 revenus, ce qui est id\u00e9al pour les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison! Vous souhaitez construire une maison neuve \u00e0 Griesbach? Communiquez avec nos constructeurs!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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